房產(chǎn)測(cè)繪是不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的重要組成部分，主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)和城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)等提供數(shù)據(jù)和資料。健明迪檢測(cè)可提供高效完整的房產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)，幫助各領(lǐng)域政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位提供全面、可靠的數(shù)據(jù)依據(jù)，為日后的規(guī)劃、決策和管理打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 房產(chǎn)測(cè)繪的基本要求
第一、根據(jù)房產(chǎn)管理需求選擇房產(chǎn)項(xiàng)目的測(cè)繪方案。房產(chǎn)測(cè)繪的任務(wù)就是對(duì)房屋本身以及與房屋相關(guān)建筑物和構(gòu)筑物進(jìn)行測(cè)量調(diào)查和繪圖工作；對(duì)土地及土地以上人為的、天然的荷載物進(jìn)行測(cè)量調(diào)查和繪圖工作，對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬、位置、質(zhì)量、數(shù)量，利用狀況等進(jìn)行測(cè)定，調(diào)查或繪制成圖的工作。
房產(chǎn)測(cè)繪主要包括：房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測(cè)算、變更測(cè)量以及成果資料檢查與驗(yàn)收等基本內(nèi)容。 第二、根據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪方案，運(yùn)用不同類型控制網(wǎng)的作用，選擇布設(shè)方案，確定施測(cè)方法。房產(chǎn)平面控制測(cè)量屬于房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)量。其目的是為了整個(gè)房產(chǎn)測(cè)繪工作提供一個(gè)準(zhǔn)確的控制框架和定位基準(zhǔn)并控制誤差累積。
房產(chǎn)平面控制測(cè)量的作用主要有如下三點(diǎn)：
a為房產(chǎn)要素測(cè)量提供超算數(shù)據(jù)；
b為房產(chǎn)分幅 、分丘圖測(cè)繪提供測(cè)量控制和超算數(shù)據(jù)；
c為房產(chǎn)分幅 、分丘圖變更測(cè)量和修測(cè)補(bǔ)測(cè)提供超算數(shù)據(jù)。
房產(chǎn)測(cè)繪的布設(shè)方案和施測(cè)方法同地籍控制測(cè)量。 第三、根據(jù)房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目，選擇權(quán)屬調(diào)查方法，實(shí)施房產(chǎn)要素測(cè)量。權(quán)屬調(diào)查方法較簡(jiǎn)單，類似地籍調(diào)查。房產(chǎn)要素測(cè)量分為：界址測(cè)量、境界測(cè)量、房屋及其附屬設(shè)施測(cè)量。要清楚其等級(jí)要求和施測(cè)內(nèi)容。
第四、根椐房產(chǎn)測(cè)繪項(xiàng)目的需要，選擇房產(chǎn)圖的種類和成圖比例，確定成圖方法。房產(chǎn)圖的一般選用1：500—1：1000比例尺。按房產(chǎn)管理的需要可分為分幅平面圖（簡(jiǎn)稱分幅圖）、房產(chǎn)分丘平面圖（簡(jiǎn)稱分丘圖）和房屋分戶平面圖（簡(jiǎn)稱分戶圖）。成圖方法一般為：數(shù)字測(cè)圖的面圖方法、攝影測(cè)量的方法、遙感的方法。
第五、根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目要求，正確區(qū)分不同權(quán)屬和分?jǐn)偡绞剑_定測(cè)量和檢測(cè)方法，以及精度等級(jí)。進(jìn)行面積測(cè)算和共有共用面積分?jǐn)偅峁┌ǚ慨a(chǎn)簿冊(cè)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集以及數(shù)據(jù)庫(kù)在內(nèi)的測(cè)繪成果。熟悉面積精度的等級(jí)要求，準(zhǔn)確確定共有面積，把握面積分?jǐn)偟幕驹瓌t，正確使用面積分?jǐn)偟墓健? 第六、根據(jù)房產(chǎn)管理要求，實(shí)施變更測(cè)量。更新調(diào)查測(cè)繪僅僅是測(cè)量時(shí)點(diǎn)發(fā)生了變化，其核心內(nèi)容和方法沒(méi)有改變。更新調(diào)查測(cè)繪的目的是為了保持房屋資料的現(xiàn)實(shí)性。

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